Bagi banyak anak muda, investasi properti terasa seperti tujuan yang sangat jauh dan hanya untuk orang kaya. Padahal, dengan strategi yang tepat dan pemahaman pasar, memulai investasi properti di usia muda sangatlah mungkin. Memanfaatkan usia yang masih produktif untuk mengambil pinjaman jangka panjang dan membiarkan waktu menumbuhkan nilai aset adalah salah satu cara paling teruji untuk membangun kekayaan.
Rumah Pertama sebagai Langkah Investasi
Langkah pertama yang paling umum adalah membeli rumah pertama untuk ditinggali. Meskipun tujuannya untuk tempat tinggal, ini adalah sebuah bentuk investasi. Dengan mengambil Kredit Pemilikan Rumah (KPR) sedini mungkin, Anda memanfaatkan tenor pinjaman yang panjang (hingga 25-30 tahun) dengan cicilan yang lebih ringan. Seiring waktu, nilai properti Anda akan naik sementara utang Anda berkurang, membangun ekuitas yang signifikan.
Memanfaatkan KPR dan Kekuatan Leverage
Kelebihan utama investasi properti adalah adanya daya ungkit (leverage) dari KPR. Anda tidak perlu memiliki uang tunai sebesar harga rumah. Cukup dengan uang muka (misalnya 10-20%), Anda sudah bisa menguasai aset yang nilainya jauh lebih besar. Ini adalah kekuatan leverage yang tidak dimiliki oleh instrumen investasi lain seperti saham atau reksadana.
Riset Lokasi adalah Segalanya
Kunci sukses dalam investasi properti terangkum dalam tiga kata: lokasi, lokasi, lokasi. Pelajari area-area yang memiliki potensi pertumbuhan di masa depan. Carilah lokasi yang dekat dengan infrastruktur baru (seperti stasiun MRT/LRT atau jalan tol baru), pusat pendidikan, atau kawasan perkantoran. Properti di lokasi yang sedang berkembang memiliki potensi kenaikan nilai yang jauh lebih tinggi.
Intisari:
- Mungkin untuk Dimulai: Investasi properti di usia muda adalah langkah strategis untuk membangun kekayaan jangka panjang.
- Langkah Pertama: Membeli rumah pertama dengan KPR adalah cara termudah untuk memulai, memanfaatkan tenor panjang dan cicilan ringan.
- Kekuatan KPR: Manfaatkan daya ungkit (leverage) dari KPR untuk menguasai aset besar dengan modal yang relatif kecil.
- Kunci Sukses: Riset lokasi yang memiliki potensi pertumbuhan infrastruktur dan ekonomi di masa depan adalah segalanya.
